Entretenir sa toiture : pourquoi, comment, quand
Un toit entretenu vieillit moins vite. Quelques heures de travail par an évitent souvent une réparation.
Pourquoi démousser ?
La mousse retient l'eau contre les tuiles. L'hiver, cette eau gèle et fait éclater la terre cuite ; les racines soulèvent les tuiles et bouchent les gouttières.
Ce que comprend un entretien
Selon l'état du toit :
- Démoussage et nettoyage de la couverture
- Traitement anti-mousse
- Traitement hydrofuge, si la couverture le demande
- Nettoyage des gouttières et des descentes
- Remplacement des tuiles ou des ardoises cassées repérées
- Photos de l'état du toit, avant et après
Et la haute pression ?
Mal réglée, la haute pression abîme la surface des tuiles et les rend plus poreuses. Le démoussage se fait d'abord à la brosse ; la pression, seulement là où la tuile le supporte.
Un contrat d'entretien annuel
Une visite par an, à date fixe : contrôle de la couverture et de la zinguerie, gouttières vidées, petites réparations, et un compte rendu en photos. Utile pour une maison, et pour les syndics et les gestionnaires qui suivent plusieurs immeubles.
Contrat à mettre en place : contenu et prix à définir avec Julio.
À quelle fréquence ?
Un contrôle chaque année, de préférence à l'automne. Un démoussage tous les quelques années, selon l'exposition du toit et les arbres autour.
